房屋拆除三種模式分別是：爆破拆除，人工拆除，機械拆除。由于拆除建筑物會導致大量的建筑垃圾清運與粉塵的產生，而擬拆 樓建筑物位于密集的小區邊，每天上下班人員多，在施工期間特別是外運垃圾時間段對施工及居民的生活產生一定的影響，如何保證拆除施工的安全，又做到少擾民，又成了一個必須先妥善處理的問題。特別是外運大量建筑垃圾的線路的選擇、時間的選擇都都提出了一定的要求。

1.爆破拆除工程應根據周圍環境作業條件、拆除對象、建筑類別、爆破規模，按照現行國家標準《爆破安全規程》GB6722將工程分為A、B、C三級，并采取相應的安全技術措施。爆破拆除工程應做出安全評估并經當地有關部門審核批準后方可實施。

2.爆破器材必須向工程所在地法定部門申請《爆炸物品購買許可證》，到指定的供應點購買，爆破器材嚴禁贈送、轉讓、轉賣、轉借。

3.從事爆破拆除工程的施工單位，必須持有工程所在地法定部門核發的《爆破物品使用許可證》，承擔相應等級的爆破拆除工程。爆破拆除設計人員應具備承擔爆破拆除作業范圍和相應級別的爆破工程技術人員作業證。從事爆破拆除施工的作業人員應持證上崗。

4.運輸爆破器材時，必須向工程所在地法定部門申請領取《爆炸物品運輸許可證》，派專職押運員押送，按照規定路線運輸。

5.爆破器材的預拆除施工應確保建筑安全和穩定。預拆除施工可采用機械和人工方法拆除非承重的墻體或不影響結構穩定的構件。

6.爆破器材臨時保管地點，必須經當地法定部門審批。嚴禁同室保管與爆破器材無關的物品。

7.爆破拆除應采用電力起爆網路和非電導爆網路。電力起爆網路的電阻和起爆電源功率，應滿足設計要求;非典導爆管起爆應采用復式交叉封閉網路。爆破拆除不得采用導爆索網路或導火索起爆方法。

8.為保護鄰近建筑物和設施的安全，爆破振動強度應符合現行國家標準《爆破安全規程》GB 6722的有關規定。建筑基礎爆破拆除時，應限制一次同時使用的藥量。

9.爆破拆除施工時，應對爆破部位進行覆蓋和遮擋，覆蓋材料和遮擋設施應牢固可靠。

10.對煙囪，水塔類構筑物采用定向爆破拆除工程時，爆破拆除設計應控制建筑倒塌時的觸地振動。必要時應在倒塌范圍鋪設緩沖材料或開挖防震溝。

11.裝藥前，應對爆破器材進行性能檢測。試驗爆破和起爆網路模擬試驗應在安全場所進行。

12.爆破拆除工程的實施應在工程所在地有關部門領導下成立爆破指揮部，應按照施工組織設計確定的安全距離設置警戒。

人工拆除

1.人工拆除作業時，樓板上嚴禁人員聚焦或堆放材料，作業人員應站在穩定的結構或腳手架上操作，被拆除的構件應有安全的放置場所。

2.人工拆除施工應從上至下、逐層拆除分段進行，不得垂直交叉作業。作業面的孔洞應封閉。  

3.拆除梁或懸挑構件時，應采取有效的下落控制措施，方可切斷兩端的支撐。

4.拆除建筑物的欄桿、樓梯、樓板等構件，應與建筑結構整體拆除進度相配合，不得先行拆除。建筑物承重梁、柱，應在其所承載的全部構件拆除后，在進行拆除。

5.人工拆除建筑墻體時，嚴禁采用掏掘或推倒的方法。

6.拆除柱子時，應沿柱子底部剔鑿出鋼筋，使用手動倒鏈定向牽引，再采用氣焊切割柱子三面鋼筋，保留牽引方向正面的鋼筋。

7.拆除管道及容器時，必須在查清殘留物的性質，并采用相應措施確保安全后，方可進行拆除施工。

機械拆除

1.機械拆除建筑時，應從上至下，逐層分段進行：應先拆除非承重構件，再拆除承重構件。拆除框架結構建筑建筑，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進行施工。對只進行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，在進行分離拆除。

2.進行高處作業拆除時，以較大尺寸的構件或沉重的材料，必須采用起重機及時吊下。拆卸下來的各種材料應及時清理，分類堆放在指定場所，嚴禁向下拋擲。

3.拆除施工時，應按照施工組織設計選定的機械設備及吊裝方案進行施工，嚴禁超載作業或任意擴大適用范圍。供機械設備使用的場地必須保證足夠的承載力。作業中機械不得同時回轉、行走。

4.施工中必須由專人負責監測被拆除建筑的結構狀態，做好記錄。當發現有不穩定狀態的趨勢時，必須停止作業，采取有效措施，消除隱患。

5.采用雙機抬吊作業時，每臺起重機載荷不得超過允許載荷的80%，且應對第一吊進行試吊作業，施工中必須保持兩臺起重機同步作業。

6.拆除吊裝作業的起重機司機，必須嚴格執行操作規程。信號指揮人員必須按照現行國家標準《起重吊運指揮信號》GB 5082的規定作業。

7.拆除鋼屋架時，必須采用繩索將其拴牢，待起重機吊穩后，方可進行氣焊切割作業。吊運過程中，應采取輔助措施使被吊物處于穩定狀態。

8.拆除橋梁時應先拆除橋面的附屬設施及掛件、護欄等。

在房屋拆除之前，我們要選擇好拆除方法，爆破拆除，人工拆除，機械拆除混凝土切割工程施工機具，機械切割設備，結構支撐與作業防護，切割拆除，這樣才能保證我們的房屋拆除更完善。