濟南2025年重點拆除項目及規劃動態

一、城市更新類拆除

1. 老舊小區改造二期工程

• 范圍：天橋區工人新村、歷下區甸柳新村等12個片區，涉及樓棟300+，拆除危舊建筑（1980年前建成）45萬平方米；

• 規劃：原地重建18-33層裝配式住宅，配建社區醫院、托幼中心，容積率從2.0提升至3.5。

2. 歷史街區保護性拆除

• 芙蓉街-百花洲片區：拆除1980年后違建商鋪23處，恢復明清院落格局，同步實施地下管網改造（5月10日啟動）；

• 特色：采用三維激光掃描存檔，原材復用率達60%（青磚、木雕等）。

二、交通基建配套拆除

3. 軌道交通6號線攻堅段

• 拆除范圍：經十路省體育中心東側4棟商業樓（總面枳8.7萬㎡），保障地下三層島式站臺施工；

• 技術亮點：低噪液壓剪+抑塵劑聯用，PM10濃度控制在80μg/m3以下。

4. 黃崗路穿黃隧道北延

• 涉及區域：拆除濟濼路沿線汽配城9萬㎡，打通跨黃第二通道，預計2026年通車；

• 補償方案：商戶可選擇遷入新舊動能轉換區國際商貿城（免3年租金）。

三、工業用地騰退

5. 東部鋼鐵廠舊址清退

• 進度：5月底前完成最后一期3座高爐（總重2.4萬噸）解體，污染土壤修復同步啟動；

• 再利用：規劃建設濟南科學城（聚焦量子科技、空天信息），首期投資120億元。

四、違建專項整治

6. 黃河生態保護區清拆

• 重點：拆除河道管理范圍內民宿、農家樂47處（截至5月5日完成93%）；

• 生態補償：種植耐鹽堿灌木林1600畝，構建5公里濕地緩沖帶。

7. 高層樓頂違建清零行動

• 數據：已拆除中海國際社區、恒大城等小區陽光房、加層建筑1300+處；

• 技術手段：無人機AI識別+熱成像定位，隱蔽違建發現率提升至98%。

五、政策與民生保障

• 補償標準：住宅拆遷基準價更新為歷下區3.8萬/㎡、市中區3.2萬/㎡（同比2024年上浮5%）；

• 過渡安置：提供華山片區1.2萬套保租房，租金為市場價40%；

• 爭議解決：設立24小時智能仲裁平臺，30日內完成產權糾紛裁決。

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